Requisitos solicitud para la venta del inmueble

Contrato de compra venta

La forma de adquirir un inmueble inicia generalmente con la firma de un contrato de compraventa, en donde se genera para el vendedor la obligación de transmitir el derecho de dominio. Este contrato debe elevarse a Escritura Pública ante una Notaria.

Registro de la escritura pùblica

Una vez se cuente con la Escritura Pública, ésta debe ser registrada ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, con el fin de inscribir la compraventa y actualizar la titularidad del bien. La adquisición del bien inmueble, finaliza con la entrega formal del mismo.

Costos

Los costos asociados al trámite dependen del valor del inmueble que se pretende adquirir. La siguiente es la lista de costos para una compraventa de bien inmueble:

Derechos notariales: El vendedor y el comprador pagan en partes iguales.

Retención en la Fuente: Es a cargo del vendedor (1% del valor de inmueble).

Impuesto de registro: El vendedor y el comprador pagan en partes iguales (1% del valor de inmueble).

Certificados de tradición y de valorización: es a cargo del vendedor.

Derecho de registro: A cargo del comprador (0,5 % del valor de negocio).

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